プラウド難波

  • 大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目

  • 関西本線 / JR難波駅 徒歩3分

  • 2024年築 / 12階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

31.1
割高

推定相場価格より19.6%割高

販価
4,380万円
134.5万円/㎡
相場
3,662万円
112.5万円/㎡
2,523
3,282
4,041
4,800
AI査定結果
推定相場価格
3,662万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,282万円〜4,041万円
100.8万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プラウド難波
4,380万円（134.5万円/㎡）/ 4階 / 32.56㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は136.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/044,380万円134.5万円4階 32.56㎡ 1LDK+S南西
2025/09/245,680万円134.1万円3階 42.36㎡ 2LDK南
2025/08/135,980万円141.2万円3階 42.36㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は102.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
プラウド難波
大阪市浪速区稲荷一丁目
JR難波駅3分 4,380万円134.5万円32.56㎡1LDK+S4階 / 12階建 南西2024年70戸RC
2025/12/16エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,399万円102.2万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%下落、大阪市浪速区では30.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は大阪市浪速区の平均と比較して31.6%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
129.7万円/㎡
前年比-6.6%
大阪市浪速区
102.2万円/㎡
前年比+30.2%

マンション概要

マンション名プラウド難波
所在地大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目
交通関西本線JR難波駅徒歩3分
築年月2024年
階数12階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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