プラウド難波

  • 大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目

  • 関西本線 / JR難波駅 徒歩3分

  • 2024年築 / 12階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
4,480万円
145.6万円/㎡
相場
3,997万円
129.9万円/㎡
2,845
3,613
4,381
5,150
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
129.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,613万円〜4,381万円
117.4万円/㎡〜142.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
プラウド難波
4,480万円（145.6万円/㎡）/ 9階 / 30.77㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は136.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,480万円145.6万円9階 30.77㎡ 1LDK南
2026/03/034,180万円128.4万円4階 32.56㎡ 1LDK南西
2025/12/044,380万円134.5万円4階 32.56㎡ 1LDK+S南西
2025/09/245,680万円134.1万円3階 42.36㎡ 2LDK南
2025/08/135,980万円141.2万円3階 42.36㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は120.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
プラウド難波
大阪市浪速区稲荷一丁目
JR難波駅3分 4,480万円145.6万円30.77㎡1LDK9階 / 12階建 南2024年70戸RC
2026/01/21エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,999万円120.2万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市浪速区では62.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して8.6%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
125.3万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市浪速区
134.1万円/㎡
前年比+62.3%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウド難波
所在地大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目
交通関西本線JR難波駅徒歩3分
築年月2024年
階数12階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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